valeur vénale sur Amiens (SOMME)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Amiens et des communes environnantes Corbie, Doullens, Ham, Montdidier, Péronne, Abbeville, Roye, Albert, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation sur Amiens (SOMME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Amiens

Le prix moyen d'une estimation sur Amiens est de 211552 € (soit 2244 € / m²) :

• Pour une maison sur Amiens notre estimation moyenne est de 267209 € (soit 2082 € / m²)
• Pour un appartement sur Amiens notre estimation moyenne est de 164933 € (soit 2507 € / m²)

Sur 215 biens évalués dans nos bases de données au 10/06/2026 17:48:53, 46% sont des maisons contre 54% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Amiens est de 94 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 128 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département SOMME

Zone d'intervention autour de Amiens

Installé sur Amiens, nous couvrons tout le département SOMME, pour réaliser des estimations précisément les communes de Montdidier, Doullens, Corbie, Ham, Abbeville, Péronne, Roye, Albert, ... Amiens,